Genel tanımı itibari ile değeri ve niteliği
değişime uğramaksızın, bir yerden başka bir yere nakli
mümkün olmayan mallara ‘gayrimenkul’ adı verilir. 4721
sayılı Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde gayrimenkul kütük
kaydına göre tanımlanmıştır. Kanuna göre ”taşınmaz mülkiyeti
kapsamında yer alan araziler, tapu siciline ayrı bir sayfaya
kayıt edilmiş haklar ile kat mülkiyeti kütüğünde yer alan
bağımsız bölüme sahip kayıtlar” gayrimenkul olarak ifade
edilir. Menkul ise, taşınabilir niteliğe sahip, ekonomik
kıymet ifade eden ve paraya çevrilmesi ya da parayla ifade
edilmesi mümkün olan kıymetli materyallere denir.
Tapu ve tescil davaları başta olmak üzere; istihkak
davaları, kamulaştırma davaları, kira bedeli tespiti ve
tescil davaları gibi uzmanlık gerektiren davalar bizim
tecrübemize ait dava türlerindendir.